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A Tokio Marine lançou, no mês de abril, o Tokio Marine Aluguel. Seguro substitui garantias locatícias tradicionais, como fiador e caução, e pode ser contratado tanto para imóveis residenciais quanto comerciais. A seguradora disponibiliza a análise de crédito online e o envio eletrônico de documentos.
“Com os dados básicos de identificação, do contrato de aluguel, renda e ocupação do imóvel, o corretor já pode solicitar essa análise. A assinatura e o envio eletrônicos dos documentos, bem como a emissão online da apólice, reduzem o tempo necessário para a retirada das chaves pelo inquilino, item fundamental nesse tipo de negociação, que pode ser feita até no mesmo dia”, explica Arnaldo Bechara, diretor de Precificação e Riscos Diversos Massificados da companhia.
De acordo com um levantamento do Secovi-SP, na cidade de São Paulo, um dos maiores mercados imobiliários do País, apenas 17% dos contratos de aluguel são fechados com seguro-aluguel. Além da cobertura de aluguel e encargos legais, o produto oferece ainda coberturas adicionais.
COBERTURAS TOKIO MARINE ALUGUEL
ALUGUEL: Garante o pagamento dos aluguéis de acordo com o valor especificado na apólice de seguro e previsto no contrato de locação.
ENCARGOS: Garante o pagamento dos valores legais ou contratualmente exigíveis de IPTU, despesas ordinárias condominiais, água, luz e gás canalizado.
13º ALUGUEL: Ofertada exclusivamente para contratos de locação de lojas em Shoppings Centers com a previsão da cláusula do pagamento de 13º aluguel.
FUNDO DE PROMOÇÃO: Ofertada exclusivamente para contratos de locação com Shoppings Centers, que conste previsão de pagamento de Fundo de promoção.
MULTA POR RESCISÃO CONTRATUAL: Garante o pagamento da multa mediante entrega das chaves ou abandono do imóvel, desde que tais eventos ocorram antes da decretação do despejo.
DANOS AO IMÓVEL: Garante ressarcimento a prejuízos provocados ao imóvel, exceto os decorrentes do uso normal.
PINTURA: Garante ressarcimento pelos danos causados à pintura interna e/ou externa do imóvel, desde que reconhecidos e avaliados por perito ou por sentença judicial transitada em julgado.
Para as imobiliárias, a seguradora disponibiliza um contrato-padrão de locação que auxilia nas operações. Além disso, o sistema de cotação possui portais exclusivos que podem ser integrados aos sites dos Parceiros para ampliar as oportunidades de negócios.
BENEFÍCIOS PARA AS IMOBILIÁRIAS
BENEFÍCIOS PARA OS PROPRIETÁRIOS
BENEFÍCIOS PARA OS INQUILINOS
O Tokio Marine Aluguel é uma solução locatícia, prevista na Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91), que garante ao locador o pagamento de aluguéis e encargos legais vencidos e não pagos pelo inquilino, antes mesmo de uma eventual decretação de despejo.
Na terça-feira, 16/04, Marcelo Goldman, diretor executivo de Produtos Massificados da seguradora, participou do Summit Imobiliário Brasil 2019, organizado pelo Secovi-SP e pelo Estadão, para apresentar em primeira mão a nova solução da companhia para o mercado de locação de imóveis. O evento, um dos principais do setor, reuniu líderes de mercado para discutir desafios e oportunidades do segmento.
Fique Seguro: Esclareça todas as suas dúvidas sobre o Tokio Marine Aluguel, e solicite sua proposta pelo e-mail cas@caseguros.com.br ou ligue (11) 5533-8844.
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